第一百章 入主恒太集团
接下来，安迪详细的给谭宗明讲了下恒太集团的现状，饶是谭宗明见多识广，当听到那高达五千亿的负债后，也是瞠目结舌。
“额，许总，真是个人才啊。
谭宗明沉默了良久，才说出这么一句感叹。
高玉凯很无语。
他也是这么认为的。
告别了谭宗明跟安迪，高玉凯一路开车直奔恒太集团总部。
恒太集团总部，坐落在魔都最为繁华的地区，有一栋独属于恒太的标志大厦。
站在大厦下面，高玉凯看着这高达三十多层的大厦，不由感叹，就算破产，这个大厦，怎么也能买个几十亿，甚至上百亿。
由于昨晚的一番折腾，今天所有恒太集团的高层，全都知道，他们的老板换人了。
所以，早早的便在大厦大厅等着，眼见高玉凯下车。
没有任何犹豫，所有高层，全部疯狂的出门迎接。
在一众人员的恭维下，高玉凯直接来到早已准备好的会议室。
“高董，这几位是几个大省的负责人，还有几位，正在赶过来的路上，您看。
一旁，恒太的副总，孙茂仁有些小心翼翼的说道。
高玉凯无所谓的点了点头，示意孙茂仁坐下。
随后，便是很长一段时间的沉默。
对于高玉凯，整个恒太高层，都是不了解的，但是，正因为如此，他们才更加的重视。
因为，之前的老板，他们熟，能从许总手里，把恒太抢走的人，没有人会认为，是个简单角色。
“恒太集团的现状，各位应该比我了解吧。
高玉凯看着众人，很是严肃的说道。
众人全部沉默。
能够坐在这里的，都是恒太集团高层中的高层，虽然恒太现状对外的情况还不错，但是，他们这些人十分清楚，窟窿有些太大了。
也不知道这位新来的老板怎么想的，接手这么一个烂摊子。
“行吧，知道你们也没什么办法，孙总，给我讲一讲，咱们魔都这块区域的情况吧。
高玉凯无奈的说道。
孙总连忙起身点头，拿出了早就准备好的资料。
“高董，咱们近年来，并没有在魔都这边拿地，只剩下一个去年开盘的小区，小区的规模在五千户左右，面积从80到230不等，平均面积100平左右，开发时定位是年轻人群。”
“准备的说，是希望给已经进入社会，即将成年的青年客户开发的，最近几年，魔都外来人每年持续增长，想要落脚的潜在客户比较多。
孙茂仁一阵详细的介绍，听的高玉凯连连点头，确实，大公司这个方向上，是不会出现什么严重性的错误的。
“现在的情况怎么样？”
高玉凯问出了问题的关键所在。
“咱们这个楼盘，开盘已经一年多了，一期，二期，都已经交房了，还剩下三期，明年年初，就能够全部交付，只不过，数据显示，购房率跟入住率并不高，前两期的两千户只卖出去了三分之一不到，价格也从开盘的巅峰7万左右，降到了现在的五万多。
孙茂仁说完，不是很敢看向高玉凯的方向。
高玉凯则是澹定的坐在主位，有些随意的问道。
“入住率不高，降价的原因是什么？”
这点高玉凯是真的好奇，在魔都这寸土寸金的地方，房子的价钱还有掉价的，这真是少见，尤其是在这里，根本不会出现烂尾的前提。
这个问题，很是一针见血，问的孙总都有些牙疼。
不过，就算在不想说，高玉凯问他了，他也要回答的。
“主要是，之前那片区域，在规划的时候，有一条地铁，还有一个初中，不过，去年突然取消了，加上之前资金比较紧张，将一部分修建三期的钱，挪到了别的地方，工地那边，也基本停工，所以价格才会勐跌下来。
高玉凯停的目瞪口呆。
这是什么神仙操作？房子还没干完，把钱挪走了？
还有，学区房，地铁，本身就是衡量房价的重要因素，出现这种情况，跌幅这么大，倒也不是不能接受。
“行吧，那咱们就从魔都这个小区开始搞，一点点，拨乱反正。
想了很久，高玉凯终于还是说出了自己的想法。
他要，将这个快要垮掉的公司，重新的站起来。
众多恒太的高层齐齐震惊，他们无法想象，是怎么样的一个人物，敢说出这么狂傲的话。
这可不是几亿，几十亿的问题。
这可是，足足几千亿的庞大集团，说实话，这就是一直没暴雷，一旦真的爆了，恐怕，便是上面的人物，都不知道怎么处理这么大的窟窿。
“好啦，多余的不说了，你们也知道，我是干主播的，也算是一个大网红，我还真想试试，直播卖楼的感觉，那个孙总，把这个小区的负责人找来，给我详细说说。
高玉凯十分随意的说道。
孙茂仁闻言，急忙出去，一阵的功夫，带了一个中年男子过来。
“你先介绍一下吧，我听听。
高玉凯无视众人说道。
那人见会议室所有人不说话，都看着他，额头上也是直冒汗，当即整理语言说道。
“老板，我们这套楼盘，主打的绿色住宅，远离闹市的喧嚣，回归自然，享受田园风光，管家式尊享服务，区内有商业圈，打造全新都市生态圈，不管从品质，还是服务上，我们恒太都是行业的先行者。
不得不说，恒太的中层干部，还是有人才的。
最起码，这位拉进来的，就比较会说。
“好，那么第一点，重新定义这套楼盘。
高玉凯一句话，惊的在座的高管全部一脸茫然，这都卖了一年多的楼盘了，还能重新定义？
不等他们开口，高玉凯已经继续说道。
“我们这边，房地产发展了这么多年，消费者早就对销售套路有所了解，你的这一套说辞，太过时了，你这套，翻译过来，无非就是，绿色住在，等于小区有中水设备，远离闹市，等于偏远郊区，回归自然田园风光，等于周围全是农户自留地，管家式服务，等于小区有保安看门。
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“额，许总，真是个人才啊。
谭宗明沉默了良久，才说出这么一句感叹。
高玉凯很无语。
他也是这么认为的。
告别了谭宗明跟安迪，高玉凯一路开车直奔恒太集团总部。
恒太集团总部，坐落在魔都最为繁华的地区，有一栋独属于恒太的标志大厦。
站在大厦下面，高玉凯看着这高达三十多层的大厦，不由感叹，就算破产，这个大厦，怎么也能买个几十亿，甚至上百亿。
由于昨晚的一番折腾，今天所有恒太集团的高层，全都知道，他们的老板换人了。
所以，早早的便在大厦大厅等着，眼见高玉凯下车。
没有任何犹豫，所有高层，全部疯狂的出门迎接。
在一众人员的恭维下，高玉凯直接来到早已准备好的会议室。
“高董，这几位是几个大省的负责人，还有几位，正在赶过来的路上，您看。
一旁，恒太的副总，孙茂仁有些小心翼翼的说道。
高玉凯无所谓的点了点头，示意孙茂仁坐下。
随后，便是很长一段时间的沉默。
对于高玉凯，整个恒太高层，都是不了解的，但是，正因为如此，他们才更加的重视。
因为，之前的老板，他们熟，能从许总手里，把恒太抢走的人，没有人会认为，是个简单角色。
“恒太集团的现状，各位应该比我了解吧。
高玉凯看着众人，很是严肃的说道。
众人全部沉默。
能够坐在这里的，都是恒太集团高层中的高层，虽然恒太现状对外的情况还不错，但是，他们这些人十分清楚，窟窿有些太大了。
也不知道这位新来的老板怎么想的，接手这么一个烂摊子。
“行吧，知道你们也没什么办法，孙总，给我讲一讲，咱们魔都这块区域的情况吧。
高玉凯无奈的说道。
孙总连忙起身点头，拿出了早就准备好的资料。
“高董，咱们近年来，并没有在魔都这边拿地，只剩下一个去年开盘的小区，小区的规模在五千户左右，面积从80到230不等，平均面积100平左右，开发时定位是年轻人群。”
“准备的说，是希望给已经进入社会，即将成年的青年客户开发的，最近几年，魔都外来人每年持续增长，想要落脚的潜在客户比较多。
孙茂仁一阵详细的介绍，听的高玉凯连连点头，确实，大公司这个方向上，是不会出现什么严重性的错误的。
“现在的情况怎么样？”
高玉凯问出了问题的关键所在。
“咱们这个楼盘，开盘已经一年多了，一期，二期，都已经交房了，还剩下三期，明年年初，就能够全部交付，只不过，数据显示，购房率跟入住率并不高，前两期的两千户只卖出去了三分之一不到，价格也从开盘的巅峰7万左右，降到了现在的五万多。
孙茂仁说完，不是很敢看向高玉凯的方向。
高玉凯则是澹定的坐在主位，有些随意的问道。
“入住率不高，降价的原因是什么？”
这点高玉凯是真的好奇，在魔都这寸土寸金的地方，房子的价钱还有掉价的，这真是少见，尤其是在这里，根本不会出现烂尾的前提。
这个问题，很是一针见血，问的孙总都有些牙疼。
不过，就算在不想说，高玉凯问他了，他也要回答的。
“主要是，之前那片区域，在规划的时候，有一条地铁，还有一个初中，不过，去年突然取消了，加上之前资金比较紧张，将一部分修建三期的钱，挪到了别的地方，工地那边，也基本停工，所以价格才会勐跌下来。
高玉凯停的目瞪口呆。
这是什么神仙操作？房子还没干完，把钱挪走了？
还有，学区房，地铁，本身就是衡量房价的重要因素，出现这种情况，跌幅这么大，倒也不是不能接受。
“行吧，那咱们就从魔都这个小区开始搞，一点点，拨乱反正。
想了很久，高玉凯终于还是说出了自己的想法。
他要，将这个快要垮掉的公司，重新的站起来。
众多恒太的高层齐齐震惊，他们无法想象，是怎么样的一个人物，敢说出这么狂傲的话。
这可不是几亿，几十亿的问题。
这可是，足足几千亿的庞大集团，说实话，这就是一直没暴雷，一旦真的爆了，恐怕，便是上面的人物，都不知道怎么处理这么大的窟窿。
“好啦，多余的不说了，你们也知道，我是干主播的，也算是一个大网红，我还真想试试，直播卖楼的感觉，那个孙总，把这个小区的负责人找来，给我详细说说。
高玉凯十分随意的说道。
孙茂仁闻言，急忙出去，一阵的功夫，带了一个中年男子过来。
“你先介绍一下吧，我听听。
高玉凯无视众人说道。
那人见会议室所有人不说话，都看着他，额头上也是直冒汗，当即整理语言说道。
“老板，我们这套楼盘，主打的绿色住宅，远离闹市的喧嚣，回归自然，享受田园风光，管家式尊享服务，区内有商业圈，打造全新都市生态圈，不管从品质，还是服务上，我们恒太都是行业的先行者。
不得不说，恒太的中层干部，还是有人才的。
最起码，这位拉进来的，就比较会说。
“好，那么第一点，重新定义这套楼盘。
高玉凯一句话，惊的在座的高管全部一脸茫然，这都卖了一年多的楼盘了，还能重新定义？
不等他们开口，高玉凯已经继续说道。
“我们这边，房地产发展了这么多年，消费者早就对销售套路有所了解，你的这一套说辞，太过时了，你这套，翻译过来，无非就是，绿色住在，等于小区有中水设备，远离闹市，等于偏远郊区，回归自然田园风光，等于周围全是农户自留地，管家式服务，等于小区有保安看门。
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